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Localisation

Maison 106m2 à SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE


169 000 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Ref.9255

Au cœur des Cévennes Gardoises et en périphérie du beau village de Saint André de Valborgne ,ce pavillon des années 2000, situé sur un terrain spacieux d’environ 6 000 m², offre une isolation totale et une tranquillité sans pareille, sans voisinage immédiat.
Cette résidence de 106 m² de plain pied se distingue par sa vaste pièce de vie de 47 m², trois chambres,1 salle d'eau et WC séparé.
Le plus : un garage de 20 m² , doté d’une mezzanine, constitue un atout supplémentaire, idéal pour les besoins de stockage ou d’aménagement.
Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.
A 40 minutes du Mont Aigoual , 2 heures de Montpellier et 1h30 de Nîmes , venez profiter d'un environnement préservé .
CONTACT VALÉRIE BENONI

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 5960 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 774€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-ANDRE-DE-VALBORGNE
  • Année de construction : 2004
Détail agencement
  • Garage : 20m2
  • Couloir : 6.05m2
  • Pièce de vie : 46.32m2
  • Chambre : 15m2
  • Chambre : 13.6m2
  • Chambre : 13.38m2
  • Salle d'eau : 10m2
  • WC : 1.95m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 175 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 54 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1469.00€ et 1987.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 54 kg C02/m2.an
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Valérie BENONI

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