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Ensemble immobilier 175m2 à Esclanèdes

219 000 €

Ensemble immobilier
12 pièce(s)
7 chambre(s)
175m2
Ref.19

Au Bruel, entre Mende et Marvejols, je vous propose un ensemble immobilier avec possibilité d'en tirer un bon revenu locatif (entre 12 000€ et 19 000€ par an).

2 maisons indépendantes constituées de 3 logements, avec une très belle terrasse, 2 garages et divers caves, prêtes à accueillir vos projets.

La grande maison (DPE D) est déjà divisée en 2 logements pouvant être indépendant.

Au rez de terrasse, un logement de type T2 de 35m2.
Au 1er et 2e étage, un logement de type T3 voire T4 de 76m2 au sol.

La petite maison (DPE F) de 86m2 au sol propose de 3 chambres et une pièce de vie lumineuse.

Les 2 maisons sont en très bon état : toitures en ardoise ok, double vitrage partout, bonne isolation, électricité petite maison à rafraichir.

Pour une famille : habitez la petite maison ou la partie haute de la grande et tirez un revenu locatif des 2 autres logements (environ 1.000€ par mois)

Pour un investisseur : 3 logements, compteurs EDF séparés, dépendances et un revenu locatif d'environ 1.600€ par mois.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 7
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Esclanèdes
  • Année de construction : 1977
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    Rez de Terrasse (36.8m2)
  • Terrasse : NC
  • Véranda : NC
  • Entrée : 2.2m2
  • Pièce de vie : 20.22m2
  • Chambre : 11.47m2
  • Salle de bains avec WC : 2.91m2
    1er Etage (40.12m2)
  • Palier : 2.7m2
  • Salle d'eau avec WC : 3.81m2
  • Chambre : 11.4m2
  • Pièce de vie : 22.21m2
    2e Etage (23.23m2)
  • Palier : 5.67m2
  • WC : 1.79m2
  • Chambre : 7.62m2
  • Chambre : 8.15m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/04/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

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