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Marcel Immo propose ce villa de 6 pièces à Bédouès-Cocurès au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 145m2 à Bédouès-Cocurès

209 000 €

Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Ref.2

Nichée dans le cadre préservé du village de COCURES, cette charmante maison de village vous séduira par ses volumes : 130 m2 habitables avec des espaces de vie chaleureux.
Elle se compose de :

Trois chambres, 2 petites salles d'eau, un bureau, une agréable pièce de vie propice aux moments de convivialité.
Les combles, entièrement aménagés sur environ 45 m², constituent un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, salon cosy, atelier ou chambre d’amis.
À l’extérieur, son jardin et sa terrasse prolongent harmonieusement la maison et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur.
Un bien rare et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur d’un village authentique.
CONTACT : Valérie BENONI 06 95 63 00 96

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 112 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bédouès-Cocurès
Agencement
Rdc
Garage : 17.3 m2
Pièce de vie : 30 m2
Cuisine : 8 m2
WC : 1.23 m2
Dégagement : 2.6 m2
Sous sol
Cave : 20 m2
Etage 1
Dégagement : 1.8 m2
WC : 1.3 m2
Chambre : 9.2 m2
Salle d'eau : 2.4 m2
Chambre : 15 m2
Combles
Combles : 45 m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4102.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Valérie BENONI (EI)

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