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Maison 322m2 à ANDUZE


790 000 €

Maison
21 pièce(s)
8 chambre(s)
322m2
Ref.8979

Imaginez vous vivre dans ce magnifique Mas Cévenol de plus de 320 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au cœur de la nature, avec un terrain de 3,5 hectares à moins de 10 minutes seulement de la Bambouseraie d'Anduze.
Vous profiterez de sa piscine chauffée au sel, de sa vue imprenable sur les Cévennes et de l'intimité de trois gîtes indépendants en plus de la maison principale. Un véritable havre de paix au charme inégalable vous attend.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire par exemple.

Ou pourquoi pas une activité professionnelle dont voici une une courte étude de marché :
Entre 300 euros et 600 euros la nuitée en moyenne selon la saison pour 15 personnes.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle !

Possibilité d'une visite virtuelle en rendez-vous par ordinateurs interposés.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 21
  • Chambre(s) : 8
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 35800 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 2812€
Informations sur le lot
  • Localisation : ANDUZE
Détail agencement
    Maison privée 120.74m2 (+Balcon et Mezzanine = 145
  • Balcon : 4.89m2
  • Chambre : 21.38m2
  • Salle de bains avec wc : 8.28m2
  • Séjour : 20.20m2
  • Cuisine : 20.42m2
  • Buanderie : 3.36m2
  • Couloir : 1.40m2
  • Salle d'eau : 3.56m2
  • Couloir : 5.33m2
  • Chambre : 7.56m2
  • Séjour : 29.20m2
  • Mezzanine : 20.07m2
    Gîte Le Figuier 46.25 m2 (+terrasse = 74.94m2)
  • Terrasse : 28.69m2
  • Suite parentale : 28.33m2
  • Cuisine : 10.52m2
  • Salle d'eau avec wc : 7.40m2
    Extérieur 28.18 m2
  • Pool house : 22.99m2
  • Salle d'eau avec wc : 5.19m2
    Piscine au Sel - Chauffée - 10X5 (Prof 0.90 => 1.9
    Terrain de Pétanque
    Gîte Le Thym 62.43 (+Terrasse = 77.43)
  • Terrasse : 15m2
  • Séjour : 38.57m2
  • Chambre : 10.99m2
  • Chambre : 5.87m2
  • Salle de bains : 4m2
  • WC : 3m2
    Passage / Ateliers / Four à pizza 150.98m2
  • Coursive : 46.31m2
  • Cave : 4m2
  • Atelier : 15.29m2
  • Atelier : 28m2
  • Cave : 20.77m2
  • Salle de réception : 18.79m2
  • Atelier : 17.82m2
    Gîte Le Romarin 92.62m2 (+Terrasse = 104.84m2)
  • Entrée : 7.48m2
  • Dégagement : 1.10m2
  • Séjour : 30.56m2
  • Mezzanine : 10.19m2
  • Salle de bains avec wc : 3.86m2
  • Couloir : 5.58m2
  • Chambre : 9.24m2
  • Terrasse : 12.22m2
  • Dégagement : 6.02m2
  • Chambre : 15.35m2
  • Salle d'eau : 3.24m2
    Abris voiture 32 m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 159 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 41 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 09/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 41 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Mélissa DELPY

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