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Maison 242m2 à ALLENC
149 000 €
Idéal projet de gîtes, grande famille, résidence secondaire ou investissement !
Espace, charme et tranquillité au rendez-vous. Cet ancien corps de ferme attend de revivre au cœur d’un cadre naturel préservé, avec vue dégagée.
Composition :
- Maison principale (118 m²) : 4 chambres, séjour lumineux, véranda. À rénover (structure saine) : électricité et menuiseries à refaire, rafraîchissement général.
- Maison secondaire (124 m²) : à réhabiliter entièrement du sol au toit. Parfaite pour créer un gîte ou un logement indépendant.
- Dépendances (300 m²+) : 2 hangars, grand garage, four à bois, ancienne écurie. Idéal pour atelier, stockage ou aménagements supplémentaires.
- Terrain de 3 836 m² : pour profiter du plein air et concrétiser vos projets.
Travaux à prévoir : Toiture, électricité, isolation, chauffage fioul, assainissement non conforme. Mais la base est solide : murs en pierre, poutres apparentes, toiture maison principale !
Un projet évolutif et sur-mesure : résidence de charme, maison de vacances, activité touristique (gîte, chambres d’hôtes), espace artisanal ou investissement locatif.
Les + :
- Environnement paisible, vue sur la campagne
- Double habitation pour accueillir famille ou amis
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3836 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 584€
Informations sur le lot
- Localisation : ALLENC
Agencement
Maison principale (116.2m2)
- Pièce : 106m2
- Cave : 7.2m2
- Cave : 12m2
Rez de cour
- Entrée : 3m2
- WC : 2.1m2
- Couloir : 13m2
- Cuisine : 18.1m2
- Cellier : 12m2
- Véranda : 13.8m2
- Séjour : 17.7m2
- Chambre : 11.8m2
- Chambre : 11.8m2
- Chambre : 11.8m2
- Chambre : 10.9m2
- Salle d : 4m2
1er Etage (116.2m2)
Maison à rénover (125.3m2)
- Pièce de vie : 26.7m2
- Cellier : 17.5m2
- Dégagement : 13.6m2
Rez de cour (57.8m2)
- Palier : 10m2
- Chambre : 9.4m2
- Couloir : 17m2
- Chambre : 11.7m2
- Chambre : 19.4m2
1er Etage (67.5m2)
- Combles : 19.4m2
- Combles : 49.7m2
2e Etage
Dépendances (319.3m2)
- Pièce : 70m2
Ancien poulailler
- Pièce : 96m2
Garage
- Pièce : 27.3m2
Four à bois
- Pièce : 66m2
Hangar 1
- Pièce : 60m2
Hangar 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frVos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
