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Localisation

Maison 93m2 à FLORAC


189 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Ref.9884

Perchée au-dessus du Tarn, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la rivière et son terrain en restanques jusqu’au bord du Tarn
Située sur la commune de FLORAC, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison saura séduire une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant connecté au dynamisme du village.
La maison, à rafraîchir, dispose d’un potentiel remarquable avec ses 93 m² habitables,pièce de vie / cuisine de 46 m² , trois chambres,salle d'eau.
Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement du paysage
Un cadre naturel d’exception, dans une commune vivante du Parc national des Cévennes.
CONTACT Valérie BENONI 0695630096

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1509 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : FLORAC
  • Année de construction : 1990

Agencement

    RDC
  • Pièce de vie : 45.55m2
  • Terrasse : 15.5m2
  • Terrasse : 24m2
    SOUS SOL
  • Chambre : 11.77m2
  • Chambre : 10.1m2
  • Chambre : 11m2
  • WC : 1.98m2
  • Salle d'eau : 7.12m2
  • Couloir : 5.20m2
    COMBLES
  • Chambre : 28.5m2
    CAVE
  • Cave : 22.7m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

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      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 198 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 61 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2454.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 61 kg C02/m2.an
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Valérie BENONI

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