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Maison 175m2 à PALHERS


329 000 €

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2
Ref.10164

Nichée dans un village paisible, idéalement située à seulement 10mn de Marvejols et 20mn de Mende,

Cette villa récente de plein-pied allie élégance, confort moderne et qualité de construction exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement remarquable, qui met en valeur chaque volume et crée une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle.

Elle offre :

-🛏️ 5 Chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
-🛋️Un vaste espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux.
-🚿2 salles d'eau contemporaines.
-🌳☀️1 terrain attenant soigneusement aménagé avec four à pain extérieur, pensé pour des repas en famille ou entre amis.
-1 prise de recharge pour véhicule électrique , pour un confort au quotidien.

📍Un environnement pratique et familial: le ramassage scolaire est disponible dans le village, facilitant le quotidien des familles.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes commodités, en fait une adresse rare qui allie prestige et praticien.

N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa d'exception.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1308 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 932€
Informations sur le lot
  • Localisation : PALHERS
  • Année de construction : 2013

Agencement

    Aile 1: Accès gauche de la maison: 54.3m2
  • Entrée : 5m2
  • Couloir : 6.2m2
  • Chambre : 10.32m2
  • Buanderie : 4m2
  • Chambre : 14.6m2
  • Salle d'eau avec wc : 5.5m2
    AILE CENTRE ET DROITE: 128.50m²
  • Pièce de vie : 65.5m2
  • Couloir : 9m2
  • Chambre : 11.5m2
  • Chambre : 13.4m2
  • Salle d'eau : 8.6m2
  • Dressing : 4.3m2
  • WC : 2.7m2
  • Chambre : 13.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1709.00€ et 2313.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2025 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Elodie JULIEN

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