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Maison 157m2 à MEYRUEIS
230 000 €
!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Vous cherchez une maison pleine de charme et fraichement rénovée ?
Bienvenue dans cette charmante maison de village, située au cœur de Meyrueis, à quelques pas de tous les commerces et commodités.
Cette élégante propriété combine tradition et modernité, offrant à la fois un cadre de vie familial confortable et une opportunité d'investissement grâce à son appartement indépendant.
Partie maison principale :
Rez-de-chaussée (plus de 40m²) : Dispose d'une cuisine aménagée suivie d'un salon/salle à manger spacieux, créant un espace ouvert idéal pour l'interaction et l'accueil.
Premier étage : Comprend une suite parentale de 20m² garantissant intimité et confort, une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace bureau adaptable selon vos besoins.
Deuxième étage : Offre deux chambres accueillantes et une grande salle de bain, conçues pour le confort familial.
Terrasse de 55m² : Un espace extérieur exceptionnel, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
Appartement indépendant : Comprenant une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable et une chambre avec salle d'eau attenante, cet espace est idéal pour les invités ou pour un revenu locatif.
Points forts :
Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie élégant et durable.
Emplacement privilégié au centre de Meyrueis, facilitant l'accès aux commerces et services.
Cette propriété est une véritable perle rare, alliant espace, style et fonctionnalité. Elle est prête à accueillir une famille cherchant le charme d'une maison de village avec toutes les commodités modernes, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité avec potentiel locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 132 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 758€
Informations sur le lot
- Localisation : MEYRUEIS
Détail agencement
Maison Principale (99.1m2)
- Terrasse : 55,17m2
- Entrée : 6.24m2
- Cuisine : 18.3m2
- Séjour : 20.15m2
- Dégagement : 4.5m2
Rez de Rue (49.2m2)
- Palier : 4.27m2
- Suite parentale : 19.7m2
- Dégagement : 8.5m2
- Chambre : 12m2
1er Etage (34.5m2)
- Palier : 2.3m2
- Dégagement : 0m2
- Chambre : 3.9m2
- Chambre : 4.8m2
- Salle de bains avec wc : 4.4m2
2e Etage (15.4m2)
- Cuisine : 16.6m2
- Salon : 8.8m2
- Chambre : 8.4m2
- Dégagement : 1m2
- WC : 1,7m2
Appartement (36.5m2)
- Dégagement : 2.4m2
- Couloir : 4m2
- Pièce : 3m2
- Pièce : 4.7m2
- Pièce : 4.6m2
- Pièce : 2.3m2
A exploiter (21m2)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 258 Kwh/m2.an
- Emissions
- 8 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 8 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
