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Localisation

Maison 376m2 à LA CANOURGUE

492 000 €

Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
376m2
Ref.9203

A la Canourgue petite Venise Lozérienne desservie par l'A 75, aux confluents des Gorges du Tarn des Grands Causses et des plateaux de l'Aubrac à seulement 1h30 de Montpellier, de multiples possibilités pour cette superbe propriété en pierre sur 3600 m² de terrain plat, composée de deux immenses habitations indépendantes (F4 et F5) exploitées actuellement en gites mais pouvant aussi accueillir votre résidence principale, familiale ou secondaire, avec en sus possibilité d'accroitre la surface habitable en aménageant une partie non exploitée de plus de 200 m², une grande piscine de 10x5 ainsi qu'un grand garage complète ce descriptif !

Bâtisse saine, à 5 minutes à pied du centre du village et à proximité du golf du sabot !

Bien extrêmement rare à la vente pouvant se prêter à d'innombrables projets !

Contactez moi vite ! Hubert 07 85 84 55 28.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 7
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3605 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 3600€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA CANOURGUE
  • Année de construction : 1910

Agencement

    1er appartement 244 m2
    RDC
  • Salon : 45m2
  • WC : 3m2
    1er etage
  • Palier : 17.82m2
  • Séjour : 54m2
  • Cuisine : 11.40m2
  • Salle à manger : 22.58m2
  • Buanderie : 9.60m2
  • Dégagement : 8.76m2
  • WC : 5m2
  • Chambre : 15.56m2
  • Chambre : 12.20m2
  • Chambre : 12.11m2
  • Chambre : 12.04m2
  • Salle d : 7.30m2
  • Salle d : 5.53m2
  • Salle d : 2.85m2
    2eme appartement 132 m2
    RDC
  • Entrée : 3.60m2
  • WC : 1.80m2
  • Séjour : 45m2
  • Buanderie : 3m2
    1er etage
  • Palier : 6.31m2
  • Chambre : 20.61m2
  • Salle d : 4.11m2
  • Chambre : 19m2
  • Salle de bains avec wc : 6.56m2
  • Chambre : 17.83m2
  • Salle d : 4.75m2
    Annexes
  • Garage : 62m2
  • Cave : 10.15m2
  • Chaufferie : 12.60m2
  • Pièce : 69.36m2
  • Dépendance : 210m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique
    • F

      Passoire énergétique
    • G

      Passoire énergétique
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 198 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 27 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : 16/06/2020
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4699.00€ et 4961.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2015 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 27 kg C02/m2.an
    • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Hubert PRIVAT

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