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Localisation

Maison 767m2 à LA CANOURGUE


1 293 000 €

Maison
26 pièce(s)
17 chambre(s)
767m2
Ref.9433

Explorez cette propriété en pierre exceptionnelle, parfaitement positionnée à seulement 5 minutes de l'autoroute, idéale pour ceux cherchant à posséder un bien déjà en activité dans le domaine touristique, avec un potentiel énorme pour le développement d'une activité de tourisme équestre.

Maison Principale (de + de 200m2) :

Rez-de-Chaussée: Entrée conduisant à une large salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour les réceptions, ouvrant sur une terrasse accueillante. 2 suites parentale offrent confort et privacité avec ses commodités modernes, complétée par une autre chambre, chacune avec ses propres caractéristiques, y compris une mezzanine et des installations privées.

Rez-de-Jardin: Une grande pièce de vie lumineuse, chambre avec accès jardin, ainsi qu'un garage spacieux et une cave.

4 Gîtes en Activité :

1er gîte d'une capacité de 16 personnes : il comprend un vaste salon/bar + 1 salle de réception impressionnante avec cuisine semi-professionnelle + 7 chambres thématiques avec salles de bain privatives.

2e gîte d'une capacité de 4 personnes : il comprend une chambre au rez-de-cour et une pièce de vie à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse et privée.

3e gîte d'une capacité de 6 personnes : Pièce de vie, salle de bains, deux chambres et terrasse privée, parfaite pour des moments paisibles.

4e gîte (d'étape) d'une capacité de 15 personnes : Conçu pour les groupes, avec des chambres équipées pour le confort des hôtes.


Espaces bien-être et possibilités équestres :

Un espace spa complet avec salle de massage, sauna, douche, WC, et une terrasse avec jacuzzi.

Une piscine chauffée de 6X12 mètres légèrement à l'écart des bâtiments pour profiter du calme environnant.

Diverses dépendances incluent une grande grange voûtée à exploiter, des écuries prêtes avec six box pour chevaux.

Cette propriété en activité représente une opportunité rare de plonger directement dans le secteur touristique avec une affaire florissante et de l'élargir notamment dans le domaine équestre.

Un terrain attenant de 2 Hectares et un terrain non attenant de 11 Hectares viennent compléter cette propriété.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 26
  • Chambre(s) : 17
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : collectif fuel radiateur
  • WC : 9
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 133346 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : 1
Informations financières
  • Taxes foncières : 1814€
Informations sur le lot
  • Localisation : LA CANOURGUE
Détail agencement
    MAISON PRINCIPALE (213.2m2)
    Rez de Chaussée (112.1m2)
  • Entrée : 11.4m2
  • Salle à manger : 45.5m2
  • Terrasse : 10.5m2
  • Suite parentale : 23.7m2
  • Chambre : 10m2
  • Chambre : 21.5m2
    Rez de Jardin (101.1m2)
  • Pièce de vie : 67.3m2
  • Chambre : 27.3m2
  • Dégagement : 6.5m2
  • Garage : 54.2m2
  • Cave : 7.2m2
    GITE "ANCIENNE AUBERGE" (341.9m2)
    Rez de cour (92.4m2)
  • Pièce : 27.7m2
  • Cellier : 13.5m2
  • Cave : 20m2
  • Salon : 51.2m2
  • Terrasse : 110m2
    1er Etage (199.7m2)
  • Entrée : 10.5m2
  • Salle de réception : 59.7m2
  • Cuisine : 18m2
  • Palier : 20m2
  • WC : 2.8m2
  • Couloir : 3m2
  • Chambre : 18.2m2
  • Chambre : 18.7m2
  • Chambre : 21m2
  • Chambre : 27.8m2
    2e Etage (49.8m2)
  • Couloir : 8m2
  • Chambre : 21.3m2
  • Chambre : 20.5m2
    GITE "CAUSSES" (56.5m2)
    Rez de cour (29.5m2)
  • Chambre : 25m2
  • Salle d'eau : 4.5m2
    1er Etage (27m2)
  • Pièce de vie : 27m2
    GITE "ECURIES" (64.3m2)
    Rez de cour arrière (41.2m2)
  • Pièce de vie : 35m2
  • Salle de bains avec wc : 6.2m2
  • Terrasse : 40m2
    1er Etage (23.1m2)
  • Chambre : 9.6m2
  • Chambre : 13.5m2
    GITE ETAPE "SAUVETERRE" (56.8m2)
    Rez de cour (25.9m2)
  • Entrée : 5.5m2
  • Salle d'eau avec wc : 11m2
  • Chambre : 9.4m2
    1er Etage (20.9m2)
  • Palier : 1.8m2
  • Chambre : 8.5m2
  • Chambre : 10.6m2
    2e Etage (10m2)
  • Chambre : 10m2
    SPA (34m2)
  • Pièce : 34m2
  • Terrasse : 27.4m2
    DEPENDANCES
  • Chaufferie : 19.7m2
  • Dépendance : 90m2
  • Dépendance : 190m2
  • Dépendance : 72m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 214 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 55 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 01/01/2019
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 55 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Stéphane ROBILLARD

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