

Maison 145m2 à FLORAC
369 000 €
Découvrez cette superbe villa neuve de 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête d’un confort moderne et d’une performance énergétique optimale (classée A). Située en plein cœur de Florac, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 80 m², offrant un espace convivial et moderne.
• Suite parentale : une chambre, un dressing et une salle de bain
• Deux autres chambres : Parfaites pour une famille ou des invités, complétées par une seconde salle de bain.
• Garage de 120 m² : Idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou pour y aménager des espaces supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
• Villa récente, avec des finitions modernes et soignées.
• Classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies d’énergie.
• Aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Localisation :
Située au centre de Florac, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à Florac, à ne pas manquer !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2059 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2000€
Informations sur le lot
- Localisation : FLORAC
- Année de construction : 2020
Agencement
- Garage : 120m2
SOUS SOL
- Séjour : 68.5m2
- Cuisine : 17.8m2
- Couloir : 5.85m2
- WC : 2m2
- Suite parentale : 24.9m2
RDC
- Palier : 4.76m2
- Salle d'eau avec wc : 4.6m2
- Chambre : 12.80m2
- Chambre : 14.95m2
ETAGE
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 46 Kwh/m2.an
- Emissions
- 1 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 1 kg C02/m2.an
Vos mensualités

Marcel Immo
    48500 LA CANOURGUE
