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Maison 145m2 à FLORAC


369 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Ref.9710

Découvrez cette superbe villa neuve de 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête d’un confort moderne et d’une performance énergétique optimale (classée A). Située en plein cœur de Florac, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 80 m², offrant un espace convivial et moderne.
• Suite parentale : une chambre, un dressing et une salle de bain
• Deux autres chambres : Parfaites pour une famille ou des invités, complétées par une seconde salle de bain.
• Garage de 120 m² : Idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou pour y aménager des espaces supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
• Villa récente, avec des finitions modernes et soignées.
• Classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies d’énergie.
• Aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Localisation :
Située au centre de Florac, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à Florac, à ne pas manquer !


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2059 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2000€
Informations sur le lot
  • Localisation : FLORAC
  • Année de construction : 2020

Agencement

    SOUS SOL
  • Garage : 120m2
    RDC
  • Séjour : 68.5m2
  • Cuisine : 17.8m2
  • Couloir : 5.85m2
  • WC : 2m2
  • Suite parentale : 24.9m2
    ETAGE
  • Palier : 4.76m2
  • Salle d'eau avec wc : 4.6m2
  • Chambre : 12.80m2
  • Chambre : 14.95m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 46 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 1 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 08/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 604.00€ et 818.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 1 kg C02/m2.an
  • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Valérie BENONI

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