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Maison 185m2 à LE MASSEGROS

219 000 €

Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2
Ref.9984

Entre Le Massegros et La Canourgue, venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme, empreint de caractère et d’histoire.

L'ensemble se compose d’une maison d’habitation et d’un gîte attenant, le tout entouré de nombreuses dépendances avec des éléments typiques des fermes caussenardes d’autrefois : voûtes en pierre, murs en pierre apparente, four à pain, citerne à eau, aire de battage... Chaque recoin respire l’authenticité.

🔸 La maison principale offre 3 chambres, une cuisine indépendante et un double salon lumineux, idéal pour une vie de famille paisible.

🔸 Le gîte, entièrement indépendant, peut accueillir jusqu’à 7 personnes, parfait pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.

✅ Les dépendances laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement : chambres d’hôtes, ateliers, ...

✨ Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet touristique, ou tout simplement pour ceux qui rêvent de nature, de calme et d’authenticité au cœur des Grands Causses.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1460 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1395€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE MASSEGROS

Agencement

    NV 1 Gite
  • Pièce de vie : 24.00m2
  • Terrasse : 4.50m2
    NV 2 Gite
  • Chambre : 12.60m2
  • Salle d'eau avec wc : 3.40m2
  • Chambre : 21.00m2
    NV 2 Maison
  • Salon : 14.00m2
  • Chambre : 11.50m2
  • Chambre : 11.30m2
    NV 1 Maison
  • Dégagement : 7.00m2
  • Cave : 32.00m2
  • Cuisine : 20.00m2
  • Salon : 7.30m2
  • Chambre : 15.60m2
  • Séjour : 35.70m2
  • Salle de bains : 7.50m2
  • WC : 1.20m2
  • Balcon : 11.00m2
    NV 0
  • Cave : 12.20m2
  • Cave : 16.30m2
  • Cave : 5.00m2
  • Cave : 43.60m2
  • Garage : 46.50m2
  • Dépendance : 102.00m2
  • Dépendance : 253.00m2
  • Dépendance : 75.00m2
  • Cave : 19.70m2
  • Cave : 0m2
  • Cave : 3.50m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Passoire énergétique A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 532 40 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 40 kg CO 2 /m 2 .an
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5360.00€ et 7330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Christelle RIVAS

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