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Immeuble 375m2 à MENDE

289 000 €

Immeuble
375m2
Ref.8952

!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Je vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Mende, offrant un potentiel locatif des plus intéressants.

Composition Actuelle de l'Immeuble :

Rez-de-chaussée :
Un spacieux local commercial de 125m².

2e Étage :
Un appartement de type T2 Bis de 43m² (déjà loué).

3e et Dernier Étage :
Deux appartements de type T1 en duplex, offrant respectivement 25m² et 26m², avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Mende (déjà loués).

Opportunités d'Extension :

1er Étage :
Possibilité de créer 2 logements d'environ 40m² chacun.

2e Étage :
Possibilité de créer un spacieux duplex de 75m².

Avantages pour les Investisseurs :
L'emplacement central de cet immeuble en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte demande locative à Mende. Avec tous les appartements actuellement loués, cet immeuble génère déjà un revenu stable, tout en offrant des possibilités d'extension pour maximiser la rentabilité finale.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif immobilier offrant une rentabilité solide et des perspectives d'expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Détail agencement
    Rez de Rue
    Local Commercial (124m2)
  • Cave : 63.7m2
  • Pièce : 124m2
    1er Etage (86m2)
  • Pièce : 86m2
    2e Etage
    Appartement T2 Bis (43m2)
  • Pièce de vie : 18.1m2
  • Couloir : 2.4m2
  • Chambre : 11.7m2
  • Salle d : 3.6m2
  • Bureau : 5.8m2
  • Pièce : 1.65m2
    Logement à créer (50m2)
  • Pièce : 50.2m2
    3e Etage
    T1 Duplex N°1 (26.4m2)
  • Pièce de vie : 17m2
  • Chambre : 7.4m2
  • Salle d : 2.1m2
    T1 Duplex N°2 (24.8m2)
  • Pièce de vie : 17.2m2
  • Chambre : 6m2
  • Salle d : 1.6m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 207 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
    • calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Stéphane ROBILLARD

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