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Maison 205m2 à SAINT-CHELY-D'APCHER
890 000 €
!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Découvrez ce domaine d'exception en Margeride, niché dans un cadre naturel préservé, idéal pour les passionnés d'authenticité.
La propriété se compose d'une maison en pierres de 1885, offrant plus de 200 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains modernes, et une vaste pièce de vie de 39 m² avec poêle de masse, parfaite pour une maison familiale, résidence secondaire ou maison d'hôtes.
Un espace événementiel et restaurant de plus de 300 m², créé en 2016, accueille jusqu'à 120 convives, avec une terrasse de 120 m² pour 40 personnes, idéal pour mariages et événements. Le terrain de 4,2 hectares, majoritairement constructible, offre un fort potentiel pour développer gîtes ou chalets.
2 bâtiments complémentaires peuvent être transformé en gîte d'étape et lieu d'accueil.
Points clés :
- Maison en pierres de 1885 : 4 chambres, 3 salles de bains
- CA solide : 250 000 € HT
- 4,2 hectares de terrain constructible pour projets touristiques
- Restaurant/lieu de réception spacieux et terrasse extérieure
- Parking pour plus de 50 véhicules
- Potentiel touristique important dans un cadre enchanteur avec trois sources naturelles
Une opportunité unique de concilier vie professionnelle et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.
Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 19
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 42346 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1318€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-CHELY-D'APCHER
- Année de construction : 1885
Agencement
MAISON (205.3m2)
- Cave : 43m2
- Cave : 23m2
Sous-Sol
- Entrée : 11.8m2
- WC : 2.5m2
- Pièce de vie : 39m2
- Buanderie : 6.2m2
- Chambre : 25m2
- Pièce : 11.6m2
- Salle d : 5.5m2
Rez de chaussée (101.6m2)
- Palier : 14.8m2
- Dressing : 8.3m2
- Chambre : 23.2m2
- Salle de bains avec wc : 13.8m2
- Chambre : 14.3m2
- Salle d : 5m2
- Chambre : 24.3m2
1er Etage ( 103.7m2)
- Combles : 118m2
2e Etage
- Chaufferie : 28.8m2
CHAUFFERIE
- Garage : 31.3m2
GARAGE
RESTAURANT (363.5m2)
- Terrasse : 120m2
- Entrée : 35.5m2
- WC : 13.1m2
- Cuisine : 54.5m2
- Salle de réception : 190.6m2
Rez de chaussée (293.7m2)
- Pièce : 32.7m2
- Couloir : 12m2
- Bureau : 17m2
- Pièce : 8.1m2
1er Etage (69.8m2)
ANCIENNE GRANGE + BERGERIE
- Pièce : 89.7m2
- Pièce : 71.7m2
Rez de chaussée
- Pièce : 71.7m2
1er Etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 221 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
