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Maison 205m2 à GRANDRIEU
890 000 €
!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Situé en Margeride, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de nature.
Cette propriété comprend une maison en pierres datant de 1885, de plus de 200 m² habitables, avec 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains modernes, et une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec poêle de masse.
Elle est idéale pour devenir votre maison familiale, une résidence secondaire ou même une maison d'hôtes de charme.
Le restaurant / espace événementiel, créé en 2016, est parfaitement adapté aux activités de restauration et de réception, avec une salle de plus de 300 m² pouvant accueillir 120 convives et une terrasse extérieure de 120 m² pour 40 personnes.
Ce lieu est parfait pour organiser des mariages, des événements, ou des escapades en famille.
Le domaine de 4,2 hectares, dont une grande partie est constructible, offre un potentiel exceptionnel pour développer des gîtes, chalets, ou autres hébergements touristiques pour élargir l'offre et générer des revenus supplémentaires.
Les trois sources naturelles qui traversent la propriété, les bâtiments annexes et les terrains permettent de multiples possibilités de développement et d'expansion de l'activité.
Points forts :
- Maison en pierres de caractère de 1885 avec 4 chambres et 3 salles de bains modernes
- Chiffre d'affaires solide de 250 000 € HT
- Terrain de 4,2 hectares, en grande partie constructible, idéal pour l'expansion touristique (gîtes, hébergements)
- Restaurant/lieu de réception de plus de 300 m² et terrasse de 120 m²
- Emplacement stratégique avec parking pour plus de 50 véhicules
- Potentiel de développement important dans le secteur touristique
- Propriété de charme avec bâtiments en pierres et trois sources naturelles, offrant un cadre exceptionnel pour combiner vie professionnelle et qualité de vie
Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 19
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 42346 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1318€
Informations sur le lot
- Localisation : GRANDRIEU
- Année de construction : 1885
Agencement
MAISON (205.3m2)
- Cave : 43m2
- Cave : 23m2
Sous-Sol
- Entrée : 11.8m2
- WC : 2.5m2
- Pièce de vie : 39m2
- Buanderie : 6.2m2
- Chambre : 25m2
- Pièce : 11.6m2
- Salle d : 5.5m2
Rez de chaussée (101.6m2)
- Palier : 14.8m2
- Dressing : 8.3m2
- Chambre : 23.2m2
- Salle de bains avec wc : 13.8m2
- Chambre : 14.3m2
- Salle d : 5m2
- Chambre : 24.3m2
1er Etage ( 103.7m2)
- Combles : 118m2
2e Etage
- Chaufferie : 28.8m2
CHAUFFERIE
- Garage : 31.3m2
GARAGE
RESTAURANT (363.5m2)
- Terrasse : 120m2
- Entrée : 35.5m2
- WC : 13.1m2
- Cuisine : 54.5m2
- Salle de réception : 190.6m2
Rez de chaussée (293.7m2)
- Pièce : 32.7m2
- Couloir : 12m2
- Bureau : 17m2
- Pièce : 8.1m2
1er Etage (69.8m2)
ANCIENNE GRANGE + BERGERIE
- Pièce : 89.7m2
- Pièce : 71.7m2
Rez de chaussée
- Pièce : 71.7m2
1er Etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 221 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
