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Localisation
Maison 198m2 à MONTBRUN
345 000 €
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 600 m² à réhabiliter entièrement, nichée dans un cadre idyllique sur le Causse Méjean, à seulement 10 minutes de Florac Trois-Rivières (48 400). Entourée par la nature préservée et les paysages époustouflants du Causse et des Gorges du Tarn, cette propriété de 2,4 hectares est une invitation à la tranquillité et à la sérénité.
La maison principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, offre 128 m² habitables. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46 m², de cinq chambres et de deux salles de bain.
La petite maison de 70 m², avec ses trois pièces, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Juste à côté, la grange mitoyenne de 138 m², équipée de panneaux photovoltaïques, propose un bel espace à aménager selon vos envies.
La ferme du XVIe siècle, avec ses trois bâtiments mitoyens, est un véritable trésor historique à rénover.
Le jardin, agrémenté d'une serre de 144 m², est un véritable havre de paix, idéal pour cultiver vos plantes ou simplement profiter de la nature environnante. Un garage complète cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'ensemble est bâti autour d'une cour centrale de 250 m², un espace parfait pour créer un jardin intérieur ou une terrasse conviviale. La propriété est reliée à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour rester connecté au monde moderne tout en profitant de la quiétude de la campagne.
Notez qu'un budget travaux conséquent sera nécessaire pour réhabiliter cette ferme et lui redonner toute sa splendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 7
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 23749 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 871€
Informations sur le lot
- Localisation : MONTBRUN
Détail agencement
GRANDE MAISON / 136 M2
- Pièce de vie : 45m2
REZ DE CHAUSSEE
- Chambre : 18m2
- Bureau : 8.87m2
- Salle de bains avec wc : 10m2
- Palier : 5.60m2
1ER ETAGE
- Chambre : 23m2
- Chambre : 12.66m2
- Chambre : 10.61m2
- Salle d'eau avec wc : 2.37m2
2EME ETAGE
PETITE MAISON = 74.15 M2
- Pièce de vie : 35m2
- Salle d'eau avec wc : 8m2
- Cellier : 3m2
REZ DE CHAUSSEE
- Couloir : 7.72m2
- Chambre : 11.26m2
- Chambre : 9.17m2
1ER ETAGE
GRANGE 231 M2
- Garage : 67m2
REZ DE CHAUSSEE
- Pièce : 94m2
1ER ETAGE
- Combles : 70m2
COMBLES
FERME = 163 M2
- Chaufferie : 9m2
- Pièce de vie : 30m2
- Pièce : 25m2
- Cave : 12m2
- Cave : 50m2
- Cellier : 3m2
REZ DE CHAUSSEE
- Pièce : 22m2
- Pièce : 12m2
1ER ETAGE
COURS INTERIEURE = 250 M2 DONT TERRASSE =50 M2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 167 Kwh/m2.an
- Emissions
- 51 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 51 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
